Vanaf 2012 is het vergoedingsrecht van toepassing, daarvoor niet. De wet bepaalt dat vanaf 2012, er een vergoedingsrecht tussen echtgenoten ontstaat, wanneer de ene echtgenoot met privégeld iets betaalt, terwijl de andere echtgenoot in privé (mede-)eigenaar wordt. Uit de inbreng en de waardestijging van de woning wordt dan berekend hoe hoog dit vergoedingsrecht is.